• 0
  • 0
  • 0
  • 0

תחומי עיסוק עיקריים

מקרקעין

שירותים מגוונים כגון ייזום וליווי פרויקטים לבניה, עסקאות קומבינציה, פינוי בינוי, שינויי יעוד מקרקעין, איחוד וחלוקה (פרצלציה), טיפול מול מנהל מקרקעי ישראל , רישום בתים משותפים, תכנון ובניה, ייעוץ וייצוג בנושאי מיסוי מקרקעין שונים, מיסוי ארנונה, אגרות והיטלים, נכסים וחוזי מקרקעין הן בתחום הפרטי והן בתחום המסחרי, מכרזים, משפט מנהלי, ועדות ערר, עמותות, ועסקאות מימון מורכבות . כמו כן, מסגרת זו מטפל המשרד גם בהיבטים המסחריים הקשורים לפרויקטים ובעריכת ההתקשרות בין כל המעורבים בכך.

תכנון ובניה

המשרד מעניק שירותים משפטיים מגוונים בתחום תכנון ובנייה ובכלל זה ייצוג לקוחות בפני וועדות תכנון ובנייה מקומיות ומחוזיות וכן בפני ערכאות משפטיות. למשרדינו ניסיון גם בנושא "פינוי בינוי"- במסגרת יעוץ משפטי שמשרדינו מעניק לחברות וגורמים שונים אשר עוסקים בקידום פרויקטים לפינוי בינוי, במתחמים שהוכרזו לפינוי בינוי ויצירת ההתקשרות בינם לבין יזמים לביצוע הפרויקטים. משרדינו מייצג דיירים בפרויקט גדול לפינוי בינוי בראשל"צ, ומעניק שירותי ייעוץ ליזמים ולדיירים בפרויקטים שונים ברמת גן ובבת-ים.

משרדינו מיצג גם את עיריית באר יעקב בעניינים שונים ולאחרונה בניהול מו"מ מול עיריית ראשל"צ, משרד הביטחון וצה"ל בנושא פינוי מתחם צריפין וחלוקתו בין הרשויות בפרויקט המיועד לכ-20,000 יחידות דיור העתידיים להבנות על שטח בגודל כ-7,000 דונם. ראוי לציין כי המו"מ והדיונים המשפטיים הינם מורכבים ותקדימיים בתחומם ואלו התנהלו מול גופים ומשרדים ממשלתיים כגון משרד הביטחון, צה"ל, מנהל מקרקעי ישראל הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה רמלה ועוד.

התחדשות עירונית – פינוי בינוי – תמ"א 38

משרדנו מעניק ליווי וסיוע משפטי מלא לדיירים במו"מ מול קבלנים/יזמים עד לחתימת הסכם סופי ומחייב, תוך מתן דגש על הבטחת זכויות הדיירים ומיצוי הפוטנציאל הגלום בתמ"א 38 באופן המיטבי. כמו כן משרדנו מעניק יעוץ משפטי בפינוי בינוי לרבות קידום פרויקטים לפינוי בינויי בצד התכנוני ובפרט בתחום של ארגון ואיסוף בעליי זכויות במתחמים שהוכרזו לפינוי בינויי ויצירת ההתקשרות בינם לבין יזמים לביצוע הפרויקטים. במסגרת זו עסקנו בפרויקטים לפינוי בינוי באספקטים שונים של הפרויקטים הנ"ל, בערים שונות ובכללם ראשון לציון, בת- ים, פתח תקווה, רמת גן, כפר שלם בתל אביב ועוד.

חוזים

משרדנו בעל ניסיון רב בהכנת חוזים והסכמים מורכבים, כגון חוזי חכירה של מתחמים באזור התעשייה וחוזי פיתוח ומכירה של מגרשים לגורמים פרטיים, יזמים ומגרשים, מחוזי מכר ורכישה סטנדרטיים, עסקאות קומבינציה, הסכמי ביצוע, שותפויות ועסקאות תמורה ולרבות הסכמי בתי אבות, דיור מוגן, מעונות סטודנטים וכיוצ"ב.

ייצוג גופים ממשלתיים ורשויות סטטוטוריות

למשרדנו ניסיון רב שנצבר במסגרת ייצוג גופים ממשלתיים כגון נתיבי ישראל (לשעבר מע"צ) – החברה הלאומית לדרכים בישראל, משרד הביטחון, ארקיע- קווי תעופה ישראלים בע"מ, קבוצת נקש, קבוצת אמפ"א, איגוד ערים לכיבוי אש, התאחדות הסטודנטים ואיסתא – חברת הנסיעות של הסטודנטים.

רשויות מקומיות ומלכ"רים

למשרדנו ידע מקצועי רחב וניסיון רב בנושא ייצוג וליווי של רשויות מקומיות בנושאים שונים ובכלל זה בנושאי הפקעות, תכנון ובנייה, דיני עבודה, משפט מנהלי, ארנונה עירונית, ועדות ערר, ניהול נכסים, ניהול והכנת מכרזים. כמו כן למשרדינו ידע וניסיון בנושא גביית חובות, שטרות, חיובים, מימוש בטוחות , תביעות כספיות, וכן ניהול תיקים ומימושם בהליכי הוצל"פ.

ניסיון משרדנו בתחום המוניציפאלי מינהלי, נרכש מתוקף עבודתו של עו"ד פירוזמן, שותף בכיר במשרדנו, כיועץ משפטי חיצוני של עיריית ראשון לציון כעו"ד במשרד עו"ד בר אברהם עד שנת 1995, ובהמשך כיועץ משפטי מיוחד למועצה המקומית באר יעקב.

ליטיגציה

משרדנו מעניק שירותי ליטיגציה ללקוחותיו במגוון גדול של סוגי תביעות משפטיות, בכל תחומי העיסוק של המשרד. במשרדנו עורכי דין המנוסים בניהול התדיינויות משפטיות בכלל הערכאות המשפטיות, ללא יוצא מן הכלל, לרבות בהליכים מעין משפטיים, בתי משפט מנהליים, ועדות מחוזיות ומקומיות, ועדות מרחביות וועדות המשנה למניהן.

המשרד מעניק שירותי ליטיגציה ללקוחותיו במגוון גדול של סוגי תביעות משפטיות, בכל תחומי העיסוק של המשרד. במשרדנו עורכי דין המנוסים בניהול התדיינויות משפטיות בכל הערכאות המשפטיות, לרבות תביעות מסחריות מורכבות, בבתי המשפט השונים והתדיינויות בבית הדין לעבודה ובבית המשפט לענייני משפחה.

מסחרי – עסקי וחברות בינ"ל

המשרד מעניק שירותים מגוונים הכוללים : ייצוג שוטף של חברות בכל תחומי עיסוקם משלב ההקמה, במהלך העסקים הרגיל ופעילויות ועסקאות מיוחדות כגון, רכישה ומכירה של עסקים.

בתחום הבינ"ל, המשרד מייצג לקוחות זרים אשר להם פעילות בישראל ולקוחות ישראלים שלהם פעילות בחו"ל, להם ניתנים שירותים מגוונים בעסקאות בינ"ל, לרבות מיזמים משותפים.

דיני עבודה

למשרדנו ידע מקצועי עשיר בכל הנוגע למשפט העבודה. משרדנו מעניק יעוץ משפטי שוטף ללקוחות מוסדיים ופרטיים ובכללם אגודת מכבי, רשויות מקומיות, חברות עירוניות וממשלתיות, התאחדות הסטודנטים ואיגוד ערים לכיבוי אש, למעסיקים ולעובדים, ממנהלים בכירים ועד עובדים מן השורה.

חלק מהשירותים הם: כתיבה ועריכה של הסכמי עבודה, שכר עבודה, שכר מינימום, שעות נוספות, עבודת לילה, פיצויי פיטורין, פיטורים שלא כדין, חובה שימוע, הלנת שכר, פיצויי פיטורין, הודעה מוקדמת, הבראה, דמי חופשה, דמי מחלה, דמי חגים, תאונות עבודה, פנסיה, מעילות באמון של עובדים, ועוד.

מכרזים

משרדנו עסק רבות בהכנת מכרזים מסוגים שונים, בעיקר בתחום המקרקעין, ייצוג בוועדות מכרזים, הכנת מסמכי המכרז, בניהולם ובמימושם הלכה למעשה.

משרדנו עסק רבות בהכנת מסמכי מכרזים תוך תכנון אופי המכרז דרך הוצאתו לפועל עם כל הגורמים הרלוונטיים. באופן זה פרסם משרדנו מכרזים שונים כדוגמת המכרזים למכירת מגרשים במערב ראשל"צ, מכרזים למנהלי פרויקטים, מכרזים לעבודות תכנון ופיתוח בסדרי גודל ארציים (הקשורים לפיתוח מערב ראשל"צ), כמו גם מכרזים להצבת מכונות מזון בבתי הספר בעיר, מכרזים לאספקת שירותי שמירה ואבטחה, מכרזים לאספקת משאיות להובלת חומרים שונים, בנושא פרסום חוצות בעיר ראשל"צ ועוד.

סניף ראשון - לציון
רח' ירושלים 2, בית החברה הכלכלית, ראשון – לציון 7531370
טל: 03-9584040 פקס: 03-9584343
סניף תל - אביב
רח' קשאני אליעזר 3א', מגדלי אלרם, תל – אביב 6949904
טל: 03-5170077 פקס: 03-5170085